Estimation théorique
Rue du General de Gaulle,59126 Linselles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du General de Gaulle,59126-Linselles indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Linselles (59352), comprenant 8427 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.426€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Linselles (59352), comprenant 8427 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.426€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-30 | 48 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 92 | 149 | 237900€ | 2586€ |
2020-02-12 | 46 | RUE DU DOCTEUR BONENFANT | 4 | 74 | 198 | 184200€ | 2489€ |
2019-12-12 | 42 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 92 | 181 | 246000€ | 2674€ |
2023-05-02 | 42 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 92 | 181 | 285000€ | 3098€ |
2022-04-27 | 45 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 172 | 218000€ | 2076€ |
2019-08-20 | 43 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 83 | 165 | 172000€ | 2072€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DES FRERES D HALLUIN | 3 | 86 | 157 | 141000€ | 1640€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DES FRERES D HALLUIN | 4 | 72 | 159 | 160000€ | 2222€ |
2020-07-10 | 37 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 165 | 0 | 538700€ | 3265€ |
2021-04-21 | 35 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 37 | 0 | 65500€ | 1770€ |
2021-04-02 | 16 | RUE DES FRERES D HALLUIN | 4 | 90 | 152 | 220000€ | 2444€ |
2023-05-09 | 25 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 37 | 38 | 124500€ | 3365€ |
2021-05-28 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 48 | 112 | 120000€ | 2500€ |
2019-10-10 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 48 | 44 | 119600€ | 2492€ |
2021-07-08 | 16 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 130 | 280 | 328110€ | 2524€ |
2022-11-21 | 6 | IMP FIN DE LA GUERRE | 3 | 72 | 180 | 193000€ | 2681€ |
2022-10-10 | 4 | IMP FIN DE LA GUERRE | 4 | 98 | 132 | 158450€ | 1617€ |
2023-03-17 | 2 | IMP FIN DE LA GUERRE | 4 | 68 | 142 | 160000€ | 2353€ |
2020-06-08 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 106 | 96 | 243000€ | 2292€ |
2022-12-14 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 85 | 236000€ | 2950€ |
2022-07-27 | 12 | RUE DU DOCTEUR BONENFANT | 6 | 100 | 102 | 169000€ | 1690€ |
2019-07-03 | 42 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 102 | 226 | 187000€ | 1833€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DE L EPI D OR | 7 | 197 | 654 | 752000€ | 3817€ |
2022-01-04 | 10 | RUE DU DOCTEUR BONENFANT | 5 | 108 | 114 | 195500€ | 1810€ |
2022-04-15 | 36 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 88 | 278 | 315000€ | 3580€ |
2020-11-05 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 68 | 189000€ | 2908€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 61 | 135500€ | 2151€ |
2022-07-25 | 17 | RUE MAL DE LATTRE TASS | 4 | 74 | 368 | 280041€ | 3784€ |
2021-03-26 | 21 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 4 | 76 | 390 | 222552€ | 2928€ |
2021-04-02 | 11 | RUE DE L EPI D OR | 6 | 152 | 731 | 450000€ | 2961€ |
2023-04-18 | 11 | RUE DE L EPI D OR | 6 | 152 | 731 | 580000€ | 3816€ |
2021-02-05 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 122 | 573 | 416000€ | 3410€ |
2021-01-15 | 28 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 78 | 267 | 249260€ | 3196€ |
2020-09-07 | 31 | RUE DES FRERES D HALLUIN | 5 | 92 | 362 | 187000€ | 2033€ |
2019-12-12 | 26 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 84 | 356 | 232000€ | 2762€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU DOCTEUR BONENFANT | 4 | 62 | 205 | 263000€ | 4242€ |
2021-04-07 | 36 | RUE DES FRERES D HALLUIN | 5 | 92 | 335 | 206280€ | 2242€ |
2020-03-12 | 34 | RUE DE WERVICQ | 6 | 62 | 503 | 267000€ | 4306€ |
2020-01-30 | 14 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 77 | 197 | 202450€ | 2629€ |
2023-05-09 | 22 | RUE DE L EPI D OR | 5 | 95 | 222 | 352100€ | 3706€ |
2020-05-15 | 25 | RUE DES FRERES VANRULLEN | 3 | 86 | 979 | 280000€ | 3256€ |
2021-01-27 | 40 | RUE DES FRERES D HALLUIN | 5 | 72 | 220 | 182000€ | 2528€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DE L EPI D OR | 5 | 109 | 519 | 416060€ | 3817€ |
2022-04-25 | 82 | RUE CASTELNAU | 6 | 141 | 849 | 900000€ | 6383€ |
2021-07-29 | 23 | RUE DES FRERES MARESCAUX | 5 | 130 | 272 | 385000€ | 2962€ |
2021-06-07 | 8 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 96 | 198 | 235000€ | 2448€ |
2021-09-02 | 25 | RUE DES FRERES MARESCAUX | 5 | 130 | 264 | 424000€ | 3262€ |
2023-01-26 | 78 | RUE CASTELNAU | 3 | 92 | 266 | 234500€ | 2549€ |
2021-10-20 | 28 | RUE DE L EPI D OR | 5 | 95 | 236 | 339000€ | 3568€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DE LILLE | 4 | 73 | 46 | 148600€ | 2036€ |
2022-10-17 | 41 | RUE DE L EPI D OR | 4 | 78 | 261 | 315000€ | 4038€ |
2019-09-11 | 4 | RUE DE L EPI D OR | 4 | 86 | 174 | 230000€ | 2674€ |
2023-04-27 | 13 | RUE DES FRERES DILLIES | 4 | 88 | 164 | 230000€ | 2614€ |
2021-07-15 | 27 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 94 | 149 | 286948€ | 3053€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DES FRERES VANRULLEN | 7 | 137 | 326 | 322300€ | 2353€ |
2021-11-08 | 45 | RUE DES FRERES D HALLUIN | 5 | 93 | 383 | 230000€ | 2473€ |
2022-06-27 | 56 | RUE CASTELNAU | 3 | 115 | 287 | 299000€ | 2600€ |
2020-12-09 | 11 | RUE DES FRERES ROUPAIN | 4 | 63 | 157 | 242000€ | 3841€ |
2022-10-03 | 59 | RUE DES FRERES D HALLUIN | 5 | 114 | 190 | 343000€ | 3009€ |
2020-03-06 | 18 | RUE DE LILLE | 4 | 90 | 82 | 245568€ | 2729€ |
2020-10-30 | 21 | RUE DE WERVICQ | 4 | 74 | 342 | 257000€ | 3473€ |
2022-08-22 | 17 | RUE DE WERVICQ | 4 | 86 | 378 | 268150€ | 3118€ |
2020-03-24 | 29 | RUE DES FRERES VANRULLEN | 5 | 99 | 154 | 169400€ | 1711€ |
2022-12-30 | 97 | RUE CASTELNAU | 5 | 88 | 372 | 277700€ | 3156€ |
2020-02-14 | 105 | RUE CASTELNAU | 4 | 82 | 345 | 164000€ | 2000€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DE QUESNOY | 4 | 140 | 412 | 525000€ | 3750€ |
2021-07-09 | 8 | PL JEANNE D ARC | 7 | 87 | 216 | 725000€ | 8333€ |
2023-06-06 | 87 | RUE CASTELNAU | 5 | 116 | 170 | 275800€ | 2378€ |
2020-12-18 | 99 | RUE CASTELNAU | 5 | 115 | 497 | 358000€ | 3113€ |
2020-09-23 | 26 | RUE DE LILLE | 3 | 60 | 224 | 155000€ | 2583€ |
2020-12-15 | 3 | RUE VALENTIN BOUTRY | 3 | 74 | 117 | 198000€ | 2676€ |
2021-06-17 | 7 | RUE DE BOUSBECQUE | 6 | 198 | 1740 | 563640€ | 2847€ |
2020-12-04 | 38 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 98 | 640 | 260000€ | 2653€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DE LILLE | 5 | 140 | 149 | 190000€ | 1357€ |
2020-12-09 | 22 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 112 | 370 | 290250€ | 2592€ |
2021-05-31 | 41 | RUE DE WERVICQ | 4 | 145 | 483 | 461000€ | 3179€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DE QUESNOY | 6 | 130 | 296 | 360000€ | 2769€ |
2023-02-02 | 17 | RUE DE LILLE | 5 | 152 | 354 | 324000€ | 2132€ |
2021-04-02 | 1 | IMP EMERANCE DELCOURT | 4 | 85 | 817 | 257000€ | 3024€ |
2021-11-09 | 11 | RUE DE BOUSBECQUE | 5 | 142 | 250 | 373350€ | 2629€ |
2020-11-20 | 38 | RUE DES FRERES VANRULLEN | 4 | 80 | 230 | 238300€ | 2979€ |
2021-08-27 | 58 | RUE DE WERVICQ | 4 | 148 | 587 | 405000€ | 2736€ |
2022-02-07 | 15 | RUE DE BOUSBECQUE | 6 | 106 | 181 | 245000€ | 2311€ |
2020-11-13 | 5 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 80 | 78 | 150000€ | 1875€ |
2022-06-21 | 5 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 80 | 78 | 269500€ | 3369€ |
2021-12-16 | 4 | ALL DE LA NAVETTE D'OR | 4 | 128 | 639 | 469176€ | 3665€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DES FRERES SIX | 4 | 76 | 97 | 177000€ | 2329€ |
2021-07-01 | 13 | ALL ALEXANDRE RIBOT | 5 | 78 | 217 | 237000€ | 3038€ |
2021-05-18 | 12 | ALL ALEXANDRE RIBOT | 5 | 80 | 217 | 62800€ | 785€ |
2021-01-21 | 12 | ALL ALEXANDRE RIBOT | 5 | 80 | 217 | 220000€ | 2750€ |
2020-03-26 | 12 | ALL ALEXANDRE RIBOT | 5 | 80 | 217 | 241000€ | 3013€ |
2021-06-12 | 22 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 5 | 200 | 212 | 515000€ | 2575€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DE BOUSBECQUE | 8 | 229 | 395 | 596500€ | 2605€ |
2021-04-02 | 62 | RUE DE WERVICQ | 6 | 134 | 921 | 451440€ | 3369€ |
2021-09-01 | 11 | ALL ALEXANDRE RIBOT | 5 | 90 | 217 | 268200€ | 2980€ |
2020-10-27 | 23 | RUE DE BOUSBECQUE | 4 | 61 | 88 | 157000€ | 2574€ |
2022-02-04 | 11 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 5 | 116 | 330 | 568500€ | 4901€ |
2020-02-20 | 33 | RUE DE LILLE | 4 | 93 | 270 | 280000€ | 3011€ |
2020-10-30 | 79 | RUE DES FRERES MARESCAUX | 5 | 85 | 194 | 213900€ | 2516€ |
2022-10-03 | 20 | RUE CASTELNAU | 4 | 65 | 111 | 270000€ | 4154€ |
2020-05-27 | 16 | RUE DE LA MARNE | 4 | 105 | 230 | 210000€ | 2000€ |
2021-07-15 | 37 | RUE DE BOUSBECQUE | 5 | 127 | 821 | 350000€ | 2756€ |
2022-05-11 | 18 | RUE DE LA MARNE | 4 | 79 | 237 | 178000€ | 2253€ |
2019-10-04 | 3 | ALL ALEXANDRE RIBOT | 5 | 80 | 224 | 234000€ | 2925€ |
2019-08-23 | 33 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 5 | 71 | 165 | 163000€ | 2296€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 95 | 149 | 248000€ | 2611€ |
2020-03-26 | 5 | ALL ALEXANDRE RIBOT | 4 | 94 | 426 | 218000€ | 2319€ |
2023-01-20 | 32 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 6 | 153 | 714 | 524450€ | 3428€ |
2021-06-29 | 45 | RUE DE BOUSBECQUE | 5 | 128 | 209 | 371150€ | 2900€ |
2019-06-14 | 71 | RUE DE WERVICQ | 6 | 195 | 870 | 724400€ | 3715€ |
2023-01-17 | 8 | RUE DES TEINTURIERS | 6 | 140 | 272 | 437000€ | 3121€ |
2020-02-18 | 27 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 91 | 150 | 185000€ | 2033€ |
2023-06-28 | 27 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 91 | 150 | 219130€ | 2408€ |
2021-10-25 | 49 | RUE CASTELNAU | 4 | 103 | 273 | 238240€ | 2313€ |
2023-04-19 | 49 | RUE CASTELNAU | 4 | 103 | 273 | 283000€ | 2748€ |
2020-09-23 | 48 | RUE DE LILLE | 5 | 140 | 257 | 362400€ | 2589€ |
2022-10-10 | 49 | RUE DE BOUSBECQUE | 3 | 62 | 74 | 205000€ | 3306€ |
2022-03-22 | 18 | BD DE VERDUN | 5 | 130 | 366 | 373000€ | 2869€ |
2019-12-30 | 23 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 5 | 88 | 144 | 126000€ | 1432€ |
2020-12-31 | 23 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 5 | 88 | 144 | 240000€ | 2727€ |
2020-01-29 | 12 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 58 | 70 | 75000€ | 1293€ |
2023-06-09 | 34 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 6 | 170 | 726 | 590250€ | 3472€ |
2022-05-13 | 45 | RUE CASTELNAU | 5 | 94 | 274 | 190800€ | 2030€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DE TOURCOING | 3 | 95 | 85 | 105000€ | 1105€ |
2020-12-15 | 1 | RUE ANNIE GIRARDOT | 5 | 83 | 269 | 365000€ | 4398€ |
2020-04-08 | 41 | RUE CASTELNAU | 5 | 96 | 275 | 202500€ | 2109€ |
2019-08-30 | 17 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 80 | 131 | 198000€ | 2475€ |
2021-09-30 | 3 | RUE ANNIE GIRARDOT | 5 | 99 | 262 | 332750€ | 3361€ |
2020-02-10 | 22 | RUE DE BOUSBECQUE | 5 | 92 | 96 | 145000€ | 1576€ |
2021-07-30 | 22 | RUE DE BOUSBECQUE | 5 | 92 | 96 | 167000€ | 1815€ |
2022-05-16 | 22 | RUE DE BOUSBECQUE | 5 | 92 | 96 | 200000€ | 2174€ |
2019-07-05 | 1 | IMP GASTON DEVADDER | 6 | 202 | 605 | 658000€ | 3257€ |
2021-08-27 | 26 | RUE DE BOUSBECQUE | 5 | 95 | 85 | 172000€ | 1811€ |
2021-06-22 | 53 | BD DE VERDUN | 4 | 92 | 215 | 252000€ | 2739€ |
2020-09-03 | 9 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 5 | 80 | 123 | 232100€ | 2901€ |
2019-06-21 | 31 | RUE CASTELNAU | 3 | 96 | 438 | 217500€ | 2266€ |
2021-04-02 | 25 | RUE DE LA MARNE | 5 | 83 | 289 | 291000€ | 3506€ |
2022-01-25 | 27 | RUE DE LA MARNE | 5 | 102 | 278 | 300000€ | 2941€ |
2021-08-20 | 30 | RUE DE BOUSBECQUE | 4 | 71 | 90 | 135000€ | 1901€ |
2019-09-13 | 27 | RUE DE LA MARNE | 5 | 102 | 278 | 199000€ | 1951€ |
2022-07-04 | 29 | RUE CASTELNAU | 5 | 91 | 220 | 190000€ | 2088€ |
2023-04-05 | 47 | BD DE VERDUN | 4 | 115 | 189 | 264900€ | 2303€ |
2023-02-13 | 31 | BD DE VERDUN | 5 | 114 | 215 | 257000€ | 2254€ |
2019-08-02 | 15 | ALL DES BOBINEURS | 4 | 87 | 195 | 265000€ | 3046€ |
2022-01-20 | 11 | BD DE VERDUN | 3 | 74 | 116 | 186000€ | 2514€ |
2019-12-02 | 13 | BD DE VERDUN | 3 | 74 | 144 | 120000€ | 1622€ |
2020-06-08 | 11 | ALL DU TISSAGE | 4 | 101 | 349 | 385000€ | 3812€ |
2020-12-08 | 3 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 3 | 142 | 269 | 235000€ | 1655€ |
2021-02-19 | 33 | RUE DE LA MARNE | 5 | 83 | 328 | 289500€ | 3488€ |
2021-01-28 | 16 | RUE DE L YSER | 6 | 132 | 314 | 229000€ | 1735€ |